題名：出口からみる収益不動産投資 実例編
著者：和合実
《 概要 》
収益不動産の買い替えなどのコンサルティングを長く行っている著者が、アパート一棟・マンション一棟など物件種別ごとの実際の取引事例を挙げて、物件取得・賃貸運営・出口戦略の視点からの注意点が書かれています。
《 要点 》
・アパート一棟物件の見方
・マンション一棟物件の見方
・事務所ビル一棟物件の見方
・店舗物件の見方
・区分所有物件の見方
・経験豊富な著者から収益物件取得についてのアドバイス
《 感想 》
アパート一棟とマンション一棟と区分所有物件を取得した経験はありますが、事務所や店舗は検討対象にもしたことがなかったのでこのあたりは非常に参考になりました。
著者は、区分所有物件をお勧めしていないような書きぶりでしたが、私も一定程度賛同します。新築の区分所有物件は利回りが低すぎると思うし、中古の区分所有物件なら融資も付きにくいからREITを購入したほうが流動性も高くていいかと思います。
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